发布日期:17/07/14 来源:http://www.zzgame.net 标签: 足球博彩网站
目前家居卖场开展的以旧换新活动对销售起到了一定的促进作用。   今年一手房价涨,二手房价也在涨。记者在市场中发现,多个区域楼盘的二手价格在今年几乎都在以月涨千元的速度在拉升。特别是一些刚交楼办证不久的“新房”,价格上升速度更是惊人。看着价格不断上涨,买家苦,而处于不断观望的卖家也“有点苦”。   “我一个月内已经是第四次来广州了。”现住在深圳的黄小姐为了她那套房子能卖个好价格在最近的一个月多次往返奔跑,而目的就是“反价”。   D03-04版摄影/新京报记者 王远征   自7月1日北京市商务委家

  目前家居卖场开展的以旧换新活动对销售起到了一定的促进作用。

  今年一手房价涨,二手房价也在涨。记者在市场中发现,多个区域楼盘的二手价格在今年几乎都在以月涨千元的速度在拉升。特别是一些刚交楼办证不久的“新房”,价格上升速度更是惊人。看着价格不断上涨,买家苦,而处于不断观望的卖家也“有点苦”。

  “我一个月内已经是第四次来广州了。”现住在深圳的黄小姐为了她那套房子能卖个好价格在最近的一个月多次往返奔跑,而目的就是“反价”。

  D03-04版摄影/新京报记者 王远征

  自7月1日北京市商务委家具第二次实施以旧换新项目以来,迄今已有将近2个月时间。和去年的首次试点相比,今年在二手家具的回收和利用方面都有了不一样的回收途径和处理方法。近日记者走访了部分家具销售企业及拆解企业,了解二手家具的真实流向。业内人士表示,二手家具的回收链条还处于初始阶段,旧家具的处理和流通渠道还不够成熟,许多方面还处于有待完善的过程。

  旧家具一律拆解

  家具以旧换新活动实行近2个月,关于家具回收和最终的流向问题一直受到很多方面的关注。记者了解到,此次家具以旧换新项目与去年最大的不同是,回收家具全部要求应拆尽拆,不得作为捐赠和二手家具低价销售。

  据了解,去年家具以旧换新期间回收处理了近2万件旧家具,部分二手家具进行了捐赠或低价销售,但调查发现这种处理方式面临很多隐性问题:直接废弃可能造成环境污染、翻新出售可能会引发安全问题。为了防止类似情况出现,今年家具以旧换新招标文件中明确规定“回收拆解处理企业要按照环保、消防等要求,在规定的时限内将旧家具全部拆解完毕,保证旧家具应拆尽拆,不得流失”。

  北京再生资源利用开发有限责任公司废钢事业部经理陈亮表示,运来的家具会在第一时间进行人工拆解,产生玻璃、金属、泡沫填充物、木材板材等几大类材料。一般来说,纯木材还有再利用的价值,一些实木家具的木材经过人工拆解后碎成条状,用来制作大芯板、密度板和锯末板等各种板材。而二手板材家具只能经过人工拆解后送相关企业进行焚烧,金属、玻璃回收后可以送至钢厂和玻璃厂再次冶炼和再利用。北京天龙天天洁再生资源回收利用有限公司有关负责人表示,像皮革这类材料还需要交给微害处理企业进行处理。

  居然之家集团经营管理部副经理王宁宁认为,去年的处理方法确实有些不合理的地方,不少消费者为了获取以旧换新的资格,去二手家具市场购买旧家具,造成了二手家具的不良流通。北京家具行业协会副会长于秀苏表示,政府推出这项政策,主要目的是为了帮助消费者更好的处理手里的闲置家具,同时解决回收环保的问题。今年二手家具直接进行拆解,可以直接控制流向,更加安全环保。

  旧家具处理乱象丛生

  当前,如何处理这些淘汰下来的旧家具成了不少家庭的难题。在一些老小区内,记者发现一些废弃的旧家具被扔在过道里或直接堆放在垃圾旁边。一位居民告诉记者说,“收废品的人只愿意收二手电器,旧家具一般都没人要。也不知道该扔到什么地方,只能放在楼下,看看收垃圾的能不能给顺便拉走。”

  记者走访了两家郊区的二手家具市场,发现二手家具的回收商贩也只回收品相较好的二手家具,对于影响使用的旧家具都不会回收。这些商贩一般会对一些能正常使用、成色较新的旧家具进行回收,对沙发等有布面和皮面的材料进行人工清洗,然后覆上塑料膜再次出售。记者看到,一些回收来的二手家具没有及时进行清理,表面布满灰尘,抽屉里充斥了不少脏物。

  北京京卫快车废旧电子设备拆解中心项目负责人刘春天表示,很多小商贩对旧家具回收后的后期处理是触目惊心的,比如对一些木质家具重新上油、对一些布艺沙发重新拆洗。其实消费者根本不清楚这些沙发里面到底充斥着怎样的填充物,很多翻新后的沙发甚至会携带着病菌和污染,这样的出售是极为不安全的。刘春天说,如今不少家具美容行业也只是针对可以再利用的家具进行一些简单的维修和翻新,有没有资质也很难说,如果没有做到专业的去污和消毒处理,再次销售后对消费者的危害是非常大的。

  ■ “换新”解读

  1 拆解企业“分配不均”?

  记者从7家家具以旧换新拆解企业了解到,当前的二手家具回收情况差别很大。短短两个月,去年中标过的北京华京源再生回收市场有限公司已经收到3000多件二手家具,而有的拆解企业却是“一件也没收到”。

  北京再生资源利用开发有限责任公司废钢事业部经理陈亮介绍说,虽说今年的合作家具厂家增多了,但到现在为止,合作的家居卖场一件家具也没有送来。陈亮表示,可能是因为今年活动时间长,现在还处于初期。北京天龙天天洁再生资源回收利用有限公司有关负责人也告诉记者,目前为止还没有收到回收企业送来的二手家具,可能与回收企业跟拆解企业的运输距离有关。而且现在处在活动的前期阶段,天气炎热,也不是家具卖场的旺季,家具的销售量比较少。记者了解到,没有收到二手家具的企业还有北京京卫快车废旧电子设备拆解中心。

  居然之家集团经营管理部副经理王宁宁表示,因为本次活动没有规定销售企业和拆解企业一定要签约,因此一般来说,品牌厂家的送货人员会采取就近原则。去年合作比较顺畅的各个企业之间已经达成很好的合作关系,送货的工作人员在去年送货培训中也熟悉了相关拆解企业的路线,今年的送货过程中还是喜欢送货给“老客户”。

  2 旧家具回收成本高

  记者了解到,对于家具再生回收利用企业来说,环保企业的回收成本大大高于市场价,整体项目实施起来可能都是赔钱运作。比如,一件家具拆解之后的价值可能才几块钱,但是耗费在里面的包括人工、场地、运输等的价值却要几十块钱。

  去年居然之家利用自己的二手家具回收场地参与了此项活动,根据居然之家方面提供的统计数字来看,拿拆解一件最消耗工时的旧沙发来说,在核算厂房的租金、人员成本、电费和水费等消耗后,消耗成本达到10多块,但是出售成本只有3元。居然之家集团经营管理部副经理王宁宁表示,“统计也是大批量回收的成本核算,如果件数少,肯定赔更多”。

  北京天龙天天洁再生资源回收利用有限公司有关负责人也表示,旧家具的回收成本主要是运输、租用的场地和人工成本。拆解后有利用价值的东西交给再利用企业,但是一些微毒、微害材料交给专业的处理企业,还会产生一些处理的费用。沙发拆解过程中的泡沫填充物、弹簧、海绵等都需要分类,然后进行压缩,捆扎、打包等,分别交给不同的废品回收企业。在这个过程中,无论是拆解企业还是废品回收再利用的企业,对这项工作完全就当做一个社会公益的事情来做,基本不会产生什么利润。

  3 回收企业补贴标准尚未明确

  记者了解到,在家具以旧换新补贴中分为两部分,首先是针对消费者以旧换新给予补贴,其次是针对再生资源回收拆解企业的拆解补贴。一位业内人士表示,去年由于对拆解企业和废物回收企业的相关补助政策并没有出台,废物回收企业无人投标,原因之一或许正是补贴费用的问题。

  北京市华京源再生资源回收市场有限公司办公室主任袁阿龙表示,去年拆解企业没有补助,因此回收企业的参与积极性不是很高,也只有两家回收企业愿意参与。今年无害化处理企业也没有招标,拆解企业需要自己寻找有资质的无害化处理企业。

  记者了解到,今年的家具以旧换新项目中,仍然未明确具体的家具以旧换新拆解企业的补贴标准。在北京市商务委网站上发布的关于《2013年北京市以旧换新实施办法》中,第八条显示“旧家具拆解处理补贴具体标准另行制定”。记者在采访中,多家拆解公司都表示,到底补贴多少“标准还在测算中”,“最后可能会根据具体收到的家具件数来进行补贴”。

   ■ 流通渠道

  废品收购翻新

  记者了解到,目前二手家具回收多以废品形式回收,很多租房者需要的家具基本上都来自二手市场。记者联系了一个在旧家具市场送货的人员,了解到很多旧家具的回收渠道都是层层叠加。先由收废品的人以非常低廉的价格回收,然后转手卖给二手家具市场从中获利,二手家具市场商贩经过简单处理后加价售出。

  问题:旧货市场上的很多家具在商品安全性方面没有保障,但却是大多数人进行二手家具交易的方式之一。主要的客源是租房者给出租屋配备家具,以及中介公司、北漂一族、喜欢淘货者等。

  网购二手家具

  一些对网购比较在行的人会进行二手家具的网络交易。记者在淘宝网上搜索二手家具,显示有2397件商品,北京的二手商品有356件。记者随机打通了一个二手店主的电话,此店主表示店里的家具基本都是小厂家库存的一手货,但也有成色较好的二手家具。记者看到店里的一款1500元的三开门衣橱一个月内成交4件,其他的几款600元左右的衣橱分别也有2件和3件的成交量。

  问题:网络上购买家具,小厂家库存的货品在质量上难有保障,客源一般是租房者,对家具卫生要求稍高,又要求价格便宜的人。

  个人二手家具转让

  在58同城和赶集网上都有相关的二手家具转让信息,记者在58同城上搜索“二手家具出售”结果是60多万条。转让的二手家具基本都在9成新,货品需要自提。不少废品回收人员经常混迹于这里,通过回收二手家具转卖盈利。

  问题:转让的家具基本上只经历了一手,如果自提可以观察对方的卫生条件等因素,但问题是要自己支付运送费用。

  ■ 业内声音

  可以加强立法

  ●赵瑞海,曲美家具集团董事长

  家具体积巨大,因此家具回收中,仓储是一大难题。如果要解决这一难题,在扩大家具仓储基地的同时,家具销售企业与旧家具处理企业也要紧密配合起来,以进一步加快旧家具处理的流通速度。

  目前国内的家具回收刚刚起步,许多方面还有待完善。为了让旧家具回收更有成效,每个与旧家具回收相关的企业和单位都要以高度的责任心来对待这件事情,而国家也可以仿照国外适当加强在这方面的立法。

  国外消费者更客观

  ●刘春杰,美克美家家具连锁有限公司新闻发言人

  国外消费者对家具的消费更理性、更成熟,往往会选择更适合自己的家具,因此这种消费观念能使二手产品的价值充分发挥。

  据我所知,国外的二手家具流通更多依靠跳蚤市场和二手市场,同时也有专业的回收改造的企业去翻新一些旧家具,这些二手家具的流通渠道也相对成熟,消费者也会更客观看待二手消费的趋势和观念。

  回收链条尚处初级

  ●王兰平,超舒适家居北京区营销总监

  如今消费者对家具的消费和更换的时间有所缩短,因此旧家具的回收问题也凸显出来。以旧换新的本意就是促进销售,同时在客户有换新家具的需求的时候提供一个相对便利的回收方式。

  但二手家具的回收链条还处于一个初始阶段,各个环节可能都没有形成系统性的产业链。这项活动针对的也是一部分消费层次的人群,有部分高端消费者可能会因为麻烦而不愿意参加这样的活动。

  据介绍,黄小姐前年在番禺某楼盘买了一套96平方米的一手住宅,当时购买的价格在万元左右。而购买后因为工作变动就搬离广州去了深圳。而在去年,房子签收后,她就打起了卖房的念头。“开始的时候中介给我的建议价是125万元。”按照这个价格,已经赚了25万,黄小姐已经觉得不错。但正当她第一次赶回到广州准备成交时,第二个中介电话又已经打到,价格已经提升到130万。一下子涨了5万,黄小姐欢喜过后决定“反价”。但事情并未结束,随后中介报价不断提升。“几个中介公司,起码带来三波买家,基本上给出的价格都比前一次高。”这使得黄小姐十分痛苦。“过来四次,每次给出的价格都会多几万块,这房子是不是还有上涨的空间?”她告诉记者,当时买房时这个楼盘一手价才万元左右,而现在在售的一手住宅价格已经上涨了6000元-7000元/平方米。“折腾了几回,虽然还欠着些钱,但现在也不太想急着卖了,等等再说吧。”记者 蒋劲劲

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