发布日期:17/10/11 来源:http://www.zzgame.net 标签: 新2网址
近年来,在高房价的压力下,一些购房者寄希望能“捡漏”各种形式的“超低价房”,这让犯罪分子有机会行骗。 西城检察院调研统计,2010年至今,该院共办理涉及购房的诈骗案13件13人,涉案金额达340余万元。检察官根据实际案例,详解各类骗局,提醒大家不要上当。   北京市食药监局今天通报,8批次食品和1批次保健食品被检出不合格,其中有4批铁观音茶检出稀土超标3倍左右。 虚拟的经适房 经适房、两限房、公租房、廉租房,这四类保障性住房往往被不法分子当做“诱饵”,利用人们急于购房、盲目追求低价、不了解相关

    近年来,在高房价的压力下,一些购房者寄希望能“捡漏”各种形式的“超低价房”,这让犯罪分子有机会行骗。

    西城检察院调研统计,2010年至今,该院共办理涉及购房的诈骗案13件13人,涉案金额达340余万元。检察官根据实际案例,详解各类骗局,提醒大家不要上当。

  北京市食药监局今天通报,8批次食品和1批次保健食品被检出不合格,其中有4批铁观音茶检出稀土超标3倍左右。

    虚拟的经适房

    经适房、两限房、公租房、廉租房,这四类保障性住房往往被不法分子当做“诱饵”,利用人们急于购房、盲目追求低价、不了解相关政策的心理实施诈骗。

    被害人许经理是一家房地产经纪公司的负责人,史某是公司新聘用的房产买卖部经理。2010年11月的一天,史某对许经理说,自己手里有4个经适房指标,每平方米大概6000元左右,只需要交8万元定金,保证能在2011年和开发商签购房协议。许经理听后有意购买一套,但由于怕其中有假,特意在网上查了史某提到的楼盘,结果的确是在建经适房。

    觉得万无一失的许经理签订了预订协议书,并把8万元转给了史某。随后,许经理又帮朋友在史某那定了一套125平方米、总价75万元的房子,同样交了8万元定金。

    身在房地产行业的许经理知道不允许私下购买经适房,思来想去,觉得这事总归不妥,于是叫来史某说自己不买了,要他把16万元退回来,但史某一直找各种借口拖延,后来干脆不再上班,人间蒸发。

    ■检察官提示

    北京的四类保障性住房已经在全市范围内按相关标准统一申请,并由住房保障部门进行审核、备案。根据规定,购买保障性住房首先必须符合申请条件,需要填写相关表格,提供相关证明,配合街乡镇组织调查、评议等,待街乡镇提出初审意见、配租配售方案后录取并上报区县。这意味着私下购买保障性住房是被绝对禁止的,不法分子自称掌握经适房指标显然是不可能的。

    捡漏的拍卖房

    法院、银行等单位每年都会拍卖经过司法程序的房产,这些房产价格一般比市价略低,而且很多人对法院、银行拍卖的认知程度低,对相关规定、流程又不了解,总认为存在“暗箱操作”。不法分子抓住这种心理,谎称认识或者自己就是法院、银行负责拍卖的工作人员,这种诈骗方式“杀熟”的成功率更大。

    被害人严女士、严先生是兄妹,他们有个外甥许某,自称是一家银行的总裁秘书。去年10月的一天,许某对两位长辈说他们银行最近要拍卖一些抵押房产,价格非常便宜,广渠门附近一套90平方米的房子总价只要37万元,他特意给家里人留了几套。严女士和严先生听了都觉得是好机会,给了外甥一张26万元的银行卡作为定金。

    一天后,严先生发现26万元被多次、全部取走,甚至还有交水费的记录,起了疑心,立即要外甥作出解释。许某刚开始推说是同事操办,自己不知情,后来甚至威胁催款的长辈。

    到案后,许某交代根本不是银行总裁秘书,拍卖房产一事纯属杜撰,目的就是骗钱。

    ■检察官提示

    在13起“房屋诈骗案”中,有11件嫌疑人与被害人为亲属、朋友关系,可见“熟人”犯罪更容易令人放松警惕。银行、法院拍卖都是有相关法定程序的,需要通过正规拍卖机构进行,内部人员没有权力私留、私分房产等拍品,而且拍卖价格虽然低于市场价格但也会呈一定比例,不会低的离谱。识破这种骗局很容易,只要向银行、法院咨询即可,千万别被“熟人”关系蒙蔽。

    处理的酬谢房

    “酬谢房”是近年来房屋类诈骗案件的“新宠”。

    袁某是被害人贺女士的邻居,2010年初,袁某称自己帮一家房地产公司做事,公司为酬谢自己,给了8套位于白纸坊附近、即将开盘的商品房,现在他准备把这些房子低价卖了,每平方米5800元即可,很多人都争着买。

    这价格还不及市场价的一半,贺女士立即表示要买两套,并把9万元定金打到袁某的银行卡上。袁某也很快和贺女士签了商品房预售合同,并给了她发票。到了当年10月份,离交房的日子越来越近,袁某却家门紧锁,手机关机,心急如焚的贺女士报了警。

    袁某到案后交代,除贺女士之外,他还骗了其他两个人各4万元。实际上,袁某连工作都没有,更未和房地产公司打过交道,他和被害人签订的预售合同是伪造的,发票也是在街边花钱买的。

    ■检察官提示

    类似于袁某的骗术并不高明,仅仅虚构了一个“房地产公司酬谢”的噱头,而如此拙劣的骗局之所以能成功,只是由于袁某把诱惑放到了极大,大到让被害人来不及思考,生怕这个“便宜”被别人抢走,于是被害人紧着往圈套里钻。如果本案中贺女士再多了解一些袁某,或者在签预售房合同、拿发票时仔细核实一下真伪,也会及时发现问题。

    此外,检察官还道出了另外一个诈骗成功的因素:袁某的身份,40多岁,北京户籍。13起案件中,8名嫌疑人为京籍,11人年龄在40岁以上,同时具有此两个特征的共有7人。“‘40岁以上京籍’是一个庞大的群体,并不具有很强的特殊性,但社会上普遍认为这一群体对房子的关注度较高、社会关系网成熟,能买到便宜房的可能性较其他群体更大。”

  专家表示,长期摄入稀土超标的食品,可能会对人体健康或体内代谢产生不良后果,包括影响大脑功能,加重肝肾负担,影响女性生育功能等。

茶叶中的稀土多源于土壤和肥料

  稀土是17种化学元素的统称,虽然叫作“稀土”,但是它们并不象人们想象的那样“稀少”。在土壤中,它们广泛存在,只是含量低无法开采而已。这些没有工业开采价值的稀土却足以对动植物产生影响,低浓度的稀土能促进种子发芽以及植物的生长发育,而浓度超过一定量,则又会抑制生长。在植物的生长过程中,土壤中的稀土元素会被植物吸收,聚集到植物的叶片和种子中。

  此外,从上世纪90年代,全国就开始广泛推广稀土肥料,可以施入土壤,可以叶面喷肥。实践证明,稀土还具有提高茶叶叶绿素含量、提高茶树体内的酶活性等效能,有助于茶叶增产及提高品质。受经济效益的影响,肥料企业、农药企业生产了含有稀土的肥料和农药。

  稀土超量摄入可能加重肝肾负担影响女性生育

  陕西理工学院化学与环境科学学院发表的《茶叶中稀土元素与人体健康》认为,长期低剂量摄入稀土,可能会给人体健康或体内代谢产生不良后果,包括影响大脑功能,加重肝肾负担,影响女性生育功能等。

  中国科学院上海冶金研究所发表的《微量稀土元素的药效及保健作用》则表示,研究证明,稀土元素如果被长期低剂量摄入,可在肝脏中蓄积,导致肝脏形态和病理组织变化、肝细胞损伤、肝代谢紊乱引起脂肪肝。而高于2mg/kg剂量的农用稀土能通过胎盘屏障引起肝细胞和发育中的红细胞DNA损伤。

  不过许多学者对茶叶中稀土危害持不同见解。有专家表示,茶叶不同于其他植物性食品。茶叶通常被人们用来冲泡饮用,稀土较难溶于水,冲泡的茶汤中只有不到1/4的稀土氧化物会浸出,对人体的安全风险很小,这与直接吃到肚子里是完全不同的。

    检察官提醒,随着房价不断上涨,国家的调控政策也在不断出台,而不法分子同样在根据新情况处心积虑地找漏洞、设骗局,希望市民提高警惕,提防购房诈骗。记者 高健 通讯员 袁硕

  也有专家称,稀土元素对于人体健康具有双面性,其具抗凝血、抗肿瘤、抗动脉硬化、消炎杀菌等药理功能,适量摄入稀土元素有益人体健康;只有稀土摄入过量才会对人体健康构成威胁,建议当前应尽快对现行的茶叶稀土限量标准重新进行食品安全风险评估,制定更为科学、合理的指标。

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